신림피부관리 상업용 부동산 투자는 별나라 이야기처럼 들린다. 그러나 전문가들은 강남 한복판 번듯한 단독주택이 아니라도 투자할 곳이 많다고 이야기한다. 뒷골목에 숨은 보석을 찾아내려면 관찰력이 필요하다. 신한은행이 기업 대출 담당자들을 대상으로 연 ‘부동산 아카데미(학교)’ 현장을 따라가봤다 신림역마사지 공업사는 언덕에 있고 개발 호재도 없었지만 신한은행은 A씨에게 융자를 낀 매입을 제안했다. 전문가 눈에는 유동 인구가 유입될 가능성이 보였던 것. 이곳은 서울지하철3·5호선 역세권에 있었고 금남시장이 가까웠다. 시장 일대는 현재 의류 업체들이 팝업 스토어(단기 매장)를 내는 지역으로 변모했다. 게다가 1층이 법적으로 지하로 분류돼 용적률 규제를 어기지 않고 한 층을 더 올릴 수 있었다. 신한은행 직원들에게 상권 분석 등 전문 지식을 강의하는 우병탁 신한 프리미어 패스파인더 전문위원은 건물주가 되려면 자금력만큼이나 관찰력이 중요하다고 강조했다. 투자처로 유명 상권을 고집할 필요가 없다는 뜻이다. 그는 “전국구 상권이 아니라도 투자처는 얼마든지 있다”며 “이면도로와 접한 단독주택이 대표적”이라고 말했다. S상가 매매를 중개한 임종완(45) OK부동산 대표도 “거래 후 일대 건물주가 많이 바뀌었다”고 분위기를 전했다.